Nieuwe Haven 23 Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle, zeer fraaie alsmede degelijk gebouwde levensloopbestendige villa gesitueerd aan het vaarwater met een eigen aanlegsteiger en op een steenworp afstand van het winkelcentrum. Door de aanwezigheid van een totaal woonprogramma op de begane grond is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. De woning is voorzien van energiebesparende maatregelen zoals 16 zonnepanelen en een airco wat het hedendaagse wooncomfort ten goede komt.

KENMERKEN
- Ca. 162 m² woonoppervlakte, ca. 31 m² overige inpandige ruimte;
- 366 m² perceeloppervlakte;
- 1990: bouwjaar woning;
- 2017: cv-ketel Remeha, buitenschilderwerk;
- 2017: keuken, damwand;
- 2018: 16 zonnepanelen;
- 2019/2020: airco’s slaapkamers (verwarmen en koelen);
- 2020: badkamer;
- 2022: pellet kachel (t.o.n.), airco’s b.g.;
- Vloerverwarming: woonkamer, keuken en hal;
- Diverse rolluiken, betonnen vloeren.

INDELING
Begane grond
Middels de royale oprit bereikt u de overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de inpandige berging (vh de garage) en woonkamer. De living betreft door de vide en de diverse raampartijen een heerlijke lichte leefruimte met een op het water en tuingerichte aluminium schuifpui, gezellige pellet kachel en directe toegang tot de moderne keuken en slaapkamer met badkamer. De keuken in U-vormige opstelling is ingericht met Siemens apparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, heet waterkraan en een composiet aanrechtblad. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook de slaapkamer is ruim van opzet met tevens een eigen luxe badkamer welke de beschikking heeft over een wastafelmeubel, douchehoek, design radiator en een toilet. In de inpandige berging bevindt zich een keukenblok met spoelbak, boiler, wasmachine & droger aansluiting, werkbank alsmede een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De vloer van de entree/hal en de woonkamer is gedekt met een mooie parketvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer, berging met cv-ketel en luik met vlizo trap naar de bergzolder. Ook hier treft u een luxe badkamer welke ingericht is met een toilet, wastafelmeubel en een ligbad.

ALGEMEEN
De woning betreft een traditioneel gebouwde dan wel degelijke woning met o.a. betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt in een verkeer bestemmende dan wel doodlopende straat met het winkelcentrum op loopafstand. De achtertuin heeft een terras dat is gelegen aan het water met een eigen aanlegsteiger. De voortuin heeft een heerlijk beschut terras, er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan. Rondom de woning zijn diverse handmatige en elektrische rolluiken. Zoekt u een sfeervolle villa die direct te betrekken is én gelegen is op een gewilde locatie? Dan moet u deze woning bezichtigen, en u zult zelf het wow-effect ervaren. De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.