Molenlaan 7 Verkocht

Omschrijving

Goed nieuws! Deze leuke instapklare 4-kamer tussenwoning met ruime tuin mogen wij u te koop aanbieden. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 165 m² eigen grond en is gelegen in een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk.

~KENMERKEN~
- Ca. 66 m² woonoppervlakte en ca. 270 m³ inhoud;
- 165 m² perceeloppervlakte;
- 1963: bouwjaar woning;
- 2021: Intergas cv-ketel;
- 2021: 6 zonnepanelen geplaatst;
- 2021: dak, muur en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon, heeft een fijn formaat en prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. De nette keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, magnetron en diverse laden en bergkasten. Tevens is de begane grondvloer gedekt met eigentijdse laminaatvloer. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de keuken de fijne tuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken een ieder over een vast kast, ideaal! In de slaapkamer aan de voorzijde treft u een rolluik en in de kleinste kamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fijne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder bevindt zich de recent geplaatste Intergas cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en aan de achterzijde een Velux dakraam.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is 1963. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het toilet en de voordeur. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De ruime tuin van maar liefst circa 16 meter diep is op het zuidoosten gelegen en is ingericht met sierbestrating, een gazon, borders en een stenen berging. U maakt gebruik van het recht van overpad van de buren. Doordat de buren op nummer 5 een eigen toegang hebben hoeft u het recht dus niet aan andere te verlenen. Zoals eerder beschreven zijn er recentelijk 6 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er glasvezel aanwezig. Kortom zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, groenteboer, speelweide, natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.