van der Doeslaan 17 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een fijne woning is dit! Deze zeer goed onderhouden 4-kamer tussenwoning is gesitueerd op een perceel van 144 m² eigen grond. De huidige bewoonster heeft de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een sfeervol geheel. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

~KENMERKEN~
- Ca. 68 m² woonoppervlakte en ca. 272 m³ inhoud;
- 144 m² perceeloppervlakte;
- 1963: bouwjaar woning;
- 2021: keuken vernieuwd;
- 2021: Vaillant cv-ketel;
- Energielabel C;
- Fantastisch uitzicht over de landerijen;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, recent vernieuwde toiletruimte en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Wat u direct opvalt na het binnenstappen van de woonkamer is het fantastische uitzicht over de landerijen, met in de verte de Zwanegatsedijk en de Sint Anthoniepolder, geweldig! De lichte woonkamer is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. De zo goed als nieuwe keuken (2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. De prachtige vloer maakt het plaatje natuurlijk helemaal compleet.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De knusse badkamer is ingericht met een douche, radiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. De wanden en plafonds in alle slaapkamers zijn lekker strak. Tevens is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, zo ook op de slaapverdieping. De aansluiting voor de wasmachine treft u aan op het kleinste kamertje, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder bevindt zich aan de achterzijde een Velux dakraam en de recent geplaatste Vaillant cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Het bouwjaar van de woning is 1963. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel C welke geldig is tot 24-02-2033. De fraaie achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is ingericht met sierbestrating, een gazon, borders en een stenen berging. De woning beschikt op de begane grond, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over elektrische rolluiken. Kortom zoekt u een instapklare en sfeervolle woning? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.