Ooststraat 36 a Verkocht

Omschrijving

Starters opgelet!
In het centrum van Oud-Beijerland alsmede in een rustig hofje gelegen royale 4-kamer hoekwoning met authentieke details zoals glas-in-lood ramen. Circa 75 m² eigen grond!

Kenmerken

- ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 342 m³ inhoud;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2002: cv-ketel Nefit;
- Gevel en dakisolatie;
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Eenvoudige keuken en badkamer;
- 3 slaapkamers;
- Alle denkbare voorzieningen en winkels op loopafstand;
- Recht van overpad voor huisnummer 32a en 32B.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toegang naar de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft prettig lichtinval door diverse ramen en biedt middels een schuifdeur toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de tussenhal met wasmachine/droger aansluiting & toiletruimte alsmede eenvoudig keukenblok v.v. spoelbak, kastjes en lades.

Eerste verdieping
Via een speelse bordestrap bereikt u de eerste verdieping welke gesplitst is in een gedeelte met slaapkamer en badkamer en separate slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel, tweede toilet, dakraam en radiator.

Tweede verdieping
Boven aan de trap treft een u loopdeur waardoor het trapgat af te sluiten is. Eenmaal door de loopdeur heen treft u een ruime voorzolder met een aparte berging voor de cv-ketel en de derde slaapkamer.

ALGEMEEN
De woning maakt deel uit van een complex met woningen en appartementen. De woning is gelegen op eigen grond en kadastraal word het perceel nog gesplitst en zal ca. 75 m² eigen grond bedragen. De woning is door de jaren heen – lees recentelijk – onderhouden dan wel opgeknapt. Te denken valt hierbij aan het isoleren van de gevels en het dak alsmede het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De woning dient recht van overpad te verlenen aan de achtergelegen half vrijstaande woning voor komen en gaan van gemotoriseerde voertuigen en de woning verkrijgt het zelfde recht van overpad van de voorgelegen woningen. Kortom zoekt u een woning waarbij er slechts wat keuken apparatuur geplaatst moet worden en verder nagenoeg instapklaar is? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.