Strienemonde 33 Verkocht

Omschrijving

In de Oosterse Gorzen nabij de rivier 'het Spui', aan een verkeersvrij plantsoen gelegen 4-kamerwoning met o.a. een carport, 9 stuks zonnepanelen, 3 slaapkamers en een ca. 11 meter diepe en zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- ca. 91 m² woonoppervlakte, ca. 304 m³ inhoud;
- ca. 11 m² externe bergruimte;
- 1975: bouwjaar woning;
- 2008: cv-ketel;
- ca. 2016: Keralit geveldelen, bitumineuze dakbedekking platte dak woning;
- 2022: bitumineuze dakbedekking berging en carport;
- 2023: 9 stuks zonnepanelen, nieuwe beglazing voordeur en bovenlicht, schuifpui woonkamer met HR++ beglazing;
- energielabel A;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de toiletruimte incl. fonteintje, meterkast (moderne groepenkast), trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is ruim van opzet (ca. 30m²) en is voorzien van een tuingerichte schuifpui (2023) en een praktische en ruime provisiekast.
De 'open' keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, apothekerskast en diverse laden en bergkasten.
De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen).

Eerste verdieping
Overloop met bergkast waarin de cv-ketel (Vaillant HR Pro, 2008), mechanische ventilatie en de wasmachine aansluitingen zijn gesitueerd en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en een wastafel.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 1975 en is gelegen in de wijk Oosterse Gorzen aan een verkeersvrij plantsoen met op loopafstand de rivier 'het Spui', het gezellige centrum en de scholen. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 91 m² en de inhoud bedraagt ca. 304 m³. Mocht de wens er zijn om de woning te vergroten dan zijn er meerdere opties mogelijk zoals o.a. een dakopbouw (zie omgeving), aanbouw aan de achterzijde waarbij er nog ruimschoots voldoende tuin overblijft. De woning is voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. één draairaam. De achtertuin is gesitueerd op het westen, ruim van opzet met afmetingen van ca. 10.90 x 5.28 en daarachter treft u nog eens de ruime berging van ca. 11 m² en afsluitbare carport welke u één parkeerplek op eigen terrein biedt. De oplevering geschiedt in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.