Thielmonde 33 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de Oosterse Gorzen gelegen 5-kamer hoekwoning op een ruim perceel van 207 m² eigen grond aan een verkeersvrij plantsoen en op loopafstand van de rivier ‘het Spui’, natuurgebied ‘de Staart’ en het gezellige centrum.

~ KENMERKEN ~
- ca. 110 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud;
- ca. 11 m² externe bergruimte;
- ruime en zonnige tuin op het zuidwesten;
- 1975: bouwjaar woning;
- 1994: aankoop door huidige eigenaresse;
- 2007: Keralit geveldelen;
- 2009: twee kunststof kozijnen achtergevel 1e verdieping;
- 2016: cv-ketel;
- 2022: buitenschilderwerk;
- oplevering geschiedt één maand na oplevering van de nieuwbouwwoning, indicatie tweede kwartaal 2024.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de toiletruimte incl. fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is ruim van opzet (ca. 30 m²), beschikt over een grote kunststof schuifpui welke zorgt voor prettig veel natuurlijke lichtinval en zicht over de achtertuin.
De half open keuken welke is gelegen aan de voorzijde, is ingericht met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, losse koel/vries combinatie en diverse laden en bergkasten. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

Eerste verdieping
Overloop met was/stookruimte waar de cv-ketel (Vaillant ecoTec, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap treft u een ruime 4e slaapkamer met praktische vaste kast. De loopdeur biedt toegang tot de op het westen gesitueerde balkon van 12 m². De nokhoogte van deze verdieping is met ca. 3.12 prettig hoog.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 1975, gelegen in de wijk Oosterse Gorzen aan een verkeersvrij plantsoen met op loopafstand de rivier ‘het Spui’, natuurgebied ‘de Staart’, het gezellige centrum en de scholen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m² en de inhoud bedraagt ca. 380 m³. De woning is voorzien van betonvloeren, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en de pui op de 2e verdieping. De tuin is ruim van opzet, de zij tuin is ca. 2.50 meter breed en de achtertuin is maar liefst 8.15 meter breed, zonnig gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van terrassen, gazon, borders, diverse jong en volwassen beplanting en een houten berging van ca. 11 m². De oplevering geschiedt één maand na oplevering van de nieuwbouwwoning, indicatie tweede kwartaal 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.